1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
23.4万円/㎡
前年比-4.6%
仙台市太白区
15.3万円/㎡
前年比+50.8%
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レジデンス第2サンシャイン広瀬川
宮城県仙台市太白区向山二丁目
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩20分
1979年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
74.2
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,590万円
18.0万円/㎡
1,292
1,491
1,690
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,491万円〜1,690万円
16.8万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年5月30日
レジデンス第2サンシャイン広瀬川
1,350万円（15.3万円/㎡）/ 2階 / 88.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,350万円 | 15.3万円 | 2階 | 88.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/28 | 1,580万円 | 17.8万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | レジデンス第2サンシャイン広瀬川 仙台市太白区向山二丁目 | 大町西公園駅20分 | 1,350万円 | 15.3万円 | 88.52㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/17 | ロワール八木山 仙台市太白区八木山本町一丁目 | 八木山動物公園駅5分 | 1,080万円 | 12.0万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/30 | コープ野村八木山 仙台市太白区桜木町 | 八木山動物公園駅6分 | 980万円 | 12.4万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | 八木山パークマンション 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/10 | ファミール向山 仙台市太白区向山一丁目 | 仙台駅20分 | 1,300万円 | 17.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスパシオ向山 仙台市太白区向山二丁目 | 大町西公園駅19分 | 1,198万円 | 15.2万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/15 | 朝日プラザ向山 仙台市太白区向山二丁目 | 愛宕橋駅19分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で4.6%下落、仙台市太白区では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は仙台市太白区の平均と比較して0%割安です。